Όπως είναι ευρέως γνωστό, η Ελλάδα διαθέτει ένα από τα πιο ελκυστικά προγράμματα Χρυσής Βίζα (Golden Visa), παρέχοντας στους αιτούντες το δικαίωμα να ζήσουν στην Ελλάδα και την πρόσβαση χωρίς βίζα στο χώρο Σένγκεν της Ευρώπης. Το πρόγραμμα αυτό κρίνεται απολύτως επικερδές για τα δημόσια έσοδα και αρκετά ανταγωνιστικό σε σύγκριση με τις χώρες που εφαρμόζουν αντίστοιχα προγράμματα.
Ύστερα από πρόσφατη μεταρρύθμιση που πραγματοποιήθηκε στην Ελληνική Νομοθεσία για τη Μετανάστευση, υπήρξε επανακαθορισμός των προϋποθέσεων χορήγησης της συγκεκριμένης άδειας.
Συγκεκριμένα, η αναπροσαρμογή αυτή έγκειται στην αύξηση του ελάχιστου ποσού που πρέπει να επενδυθεί σε ακίνητα από (250.000,00) ευρώ σε (500.00,00) ευρώ. Το αυξημένο ύψος της επένδυσης αφορά ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές υψηλής οικονομικής δραστηριότητας, όπως:
- Αθήνα ( Βόρειες, Κεντρικές και Νότια Νομαρχιακές Ενότητες)
- Δήμος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης
- Θεσσαλονίκη
- Μύκονος
- Σαντορίνη
Στις περιοχές αυτές η επένδυση πρέπει να γίνεται σε ένα μόνο ακίνητο, ενώ σε περίπτωση συνιδιοκτησίας κάθε συνιδιοκτήτης πρέπει να επενδύσει τουλάχιστον (500.000) ευρώ.
Για τις λοιπές περιοχές της χώρας η ελάχιστη αξία της ακίνητης περιουσίας κατά τον χρόνο κτήσης της, καθώς και το συνολικό συμβατικό μίσθωμα των μισθώσεων ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών κατοικιών, παραμένει στα (250.000) ευρώ.
ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΗ ΠΕΡΙΟΔΟΣ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΚΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗΣ
Επειδή αυτή είναι μια ξαφνική και μεγάλη μεταβολή, έχει προβλεφθεί μεταβατική περίοδος για την εφαρμογή των προαναφερόμενων αναπροσαρμογών, έτσι ώστε να αποφευχθεί κάθε κίνδυνος σύγχυσης αλλά και υποβάθμισης της αξιοπιστίας του προγράμματος.
Δίνεται λοιπόν ένα εύλογο περιθώριο μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2023 στους υποψήφιους επενδυτές να ολοκληρώσουν την επένδυσή τους – συμπεριλαμβανομένων των προαναφερθεισών περιοχών υψηλού οικονομικού ενδιαφέροντος – αγοράζοντας το ακίνητό τους στην παλαιά τιμή, δηλαδή στα (250.000) ευρώ, αρκεί να έχει δοθεί προκαταβολή ύψους 10% τουλάχιστον της τιμής αγοράς (ή του ποσού μίσθωσης) μέχρι τις 31 Ιουλίου 2023.
Σε περίπτωση όμως μη ολοκλήρωσης της αγοράς του ακινήτου για το οποίο καταβλήθηκε η προκαταβολή 10% (πριν από τις 31 Ιουλίου 2023), οι υποψήφιοι επενδυτές δύνανται να ολοκληρώσουν την επένδυσή τους αποκτώντας διαφορετικά ή περισσότερα ακίνητα, η ελάχιστη τιμή των οποίων θα είναι (250.000) ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι η επένδυση θα έχει ολοκληρωθεί πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2023.
ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΜΕΣΩ ΠΛΗΡΕΞΟΥΣΙΟΥ ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΙΣΟΔΟ ΣΤΗΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑ
Στα πλαίσια διευκόλυνσης της διαδικασίας χορήγησης της άδειας μόνιμου επενδυτή και της αποσυμφόρησης του όγκου των αιτήσεων στα διάφορα προξενεία της χώρας μας στο εξωτερικό για τη θεώρηση πληρεξουσίων, παρέχεται πλέον η δυνατότητα υποβολής της αίτησης του υποψήφιου επενδυτή, πριν από την είσοδο του στη χώρα, μέσω νόμιμου αντιπροσώπου δυνάμει σχετικού πληρεξουσίου, το οποίο έχει συνταχθεί ενώπιον ελληνικής προξενικής αρχής ή ενώπιον αρμόδιας αλλοδαπής αρχής ή συμβολαιογράφου εδρεύοντος στο εξωτερικό. (εφόσον φέρει την επισημείωση της Χάγης ή την αντίστοιχη θεώρηση της αρμόδιας ελληνικής προξενικής αρχής κατά περίπτωση)
Εφόσον, λοιπόν, τα δικαιολογητικά που κατατίθενται είναι πλήρη, και κατόπιν χορήγησης βεβαίωσης κατάθεσης της αίτησης, ο αιτών οφείλει εντός αποκλειστικής προθεσμίας δώδεκα (12) μηνών από την υποβολή της σχετικής αίτησης, να εισέλθει στην ελληνική επικράτεια υποβάλλοντας στην αρμόδια υπηρεσία τα απαιτούμενα βιομετρικά στοιχεία.
Ως γραφείο με πλούσια και εξειδικευμένη εμπειρία στο ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa και όλες τις εκφάνσεις του, είμαστε στη διάθεσή σας να σας βοηθήσουμε και να υλοποιήσουμε κάθε σας αίτημα.
Για περισσότερες πληροφορίες, μη διστάσετε να έρθετε σε επικοινωνία μαζί μας.
